Demo Post

Входная группа — первое, что встречает жилец перед входом в подъезд, от того, как она обустроена зависит удобство и качество жилья. А также впечатление о доме и работе управляющей компании.

Обязательные элементы входной группы подъезда МКД:

  1. Козырек (навес) перед входом в подъезд
  2. Покрытие площадки и ступеней входной группы плиткой
  3. Оборудование поручней и пандусов
  4. Антивандальные и энергосберегающие светильники под козырьком
  5. Автоматический доводчик и магнитное запирающее устройство на входной двери с домофоном или кодовым замком
  6. Тамбурная дверь в холодных регионах
  7. Камера видеонаблюдения

Требования к входным группам:

  1. Входные группы должны иметь козырек (навес) (ГОСТ 23009-78) с водоотводом, закрывающий входную площадку и ступени
  2. Должны соответствовать требованиям пожарной безопасности (СНиП 21-01-97, ГОСТ 12.1.0044.91)
  3. Должны иметь достаточное освещение (СНиП 23-05-95)
  4. Должны иметь видеонаблюдение (в некоторых городах обязательное требование)
  5. Если перепады высот уступов (пороги, съезды с тротуара) более 4 см, необходим пандус
  6. Размеры входной площадки должны быть не менее 1,2х1,2 м, на ней должно быть место для детской коляски
  7. В I-III климатических зонах обязателен тамбур, причем глубиной не менее 1,2 м. Если же в доме проживают инвалиды, то размеры тамбура не менее 1,5х2,2 м
  8. В регионах с большим количеством снега наружные двери тамбура должны открываться внутрь, в других регионах – наружу, для облегчения эвакуации.

Требования к входным дверям подъезда:

  1. Входная дверь подъезда МКД должна быть оборудована доводчиком и магнитным замком с кодом или домофоном
  2. Металлические или остекленные двери, способные выдерживать повышенные нагрузки (СНиП II-3-79)
  3. Рекомендуется использовать уплотнение, фартуки, прижимные механизмы и другие способы для улучшения теплоизоляции
  4. Рекомендуется использовать остекленные двери
  5. Для дверей с автоматическим открыванием необходим альтернативный механический метод открывания

Требования к тамбурам входных групп и вестибюлям:

  1. наличие тамбура обуславливается климатической зоной (см. выше)
  2. в некоторых регионах рекомендуется двойной тамбур
  3. вестибюль может быть встроенный, пристроенный и смешанный, отдельно, либо частично на 1 этаже
  4. в некоторых домах вестибюль может отсутствовать
  5. вестибюль должен быть связан с лифтовой площадкой
  6. высота, наличие окон, освещения вестибюля зависят от конкретного объекта

Требования к пандусам входной группы МКД:

  1. Пандус необходим, если перепад поверхностей превышает 4 см
  2. Пандусы входной группы могут быть стационарными, откидными и съемными, в зависимости от конкретного объекта
  3. Пандус может быть бетонный, металлический, с резиновым покрытием, обязательно должен иметь поручни
  4. Сверху и снизу пандуса должны быть площадки, достаточные для разворота коляски
  5. Ширина конструкции одностороннего пандуса должна быть не меньше 90 см
  6. Если длина пандуса больше 9 метров – необходимы промежуточные площадки, в том случае, если пандус имеет поворот, промежуточная площадка должна быть не менее 140х140 см

Требования к освещенности входных групп МКД:

  1. Освещение подъездов, подвалов и придомовых территорий регулируется СанПиН 2.21/2.1.1.1278-03
  2. Площадка входной группы должна иметь осведение не менее 6 Лк (1Лк – 1 люмен на кв.м)
  3. Площадки запасного и технического входа не менее 4 Лк

В последние годы представление о том, как должны выглядеть входные группы и какие функции обеспечивать, существенно изменилось. Они становятся более удобными, комфортными, доступными для всех жильцов, независимо от степени их мобильности. В лучшую сторону меняется освещение и безопасность входных групп. Однако все это требует желания перемен и определенных усилий со стороны собственников МКД и управляющей компании. Компания-подрядчик лишь реализует задачи, поставленные заказчиком.

Напишите нам

Карта проезда